八個問題解密新興建筑商業(yè)模式，帶你走進集裝箱房屋的創(chuàng)意世界
集裝箱建筑是一種嶄新建筑類型，其發(fā)展歷史僅有20年，而近10年集裝箱建筑才廣泛進入我們的視野。
上世紀70年代，英國建筑師Nicholas Lacey曾提議過把集裝箱改造成可居住型建筑的概念，但當時并沒有受到廣泛的關(guān)注。直到1987年11月，美國建筑師Phillip Clark從法律上提出了將鋼制船運集裝箱改造為建筑的技術(shù)專利，并在1989年8月專利通過，從此之后集裝箱建筑漸漸地出現(xiàn)。
由于早期的集裝箱建筑技術(shù)簡陋，難以通過國家認證建筑規(guī)范，同時該類型的建筑只能屬于臨時性建筑，期限短，并超過期限后需進行拆除或遷移，因此大多數(shù)項目的功能只能局限在辦公用途或展覽館使用?？量痰臈l件并沒有阻止建筑師對集裝箱建筑的追求。2006年，美國南加州建筑師Peter DeMaria設計出美國首個兩層的集裝箱住宅，并且該建筑結(jié)構(gòu)通過了嚴格的國家認證建筑規(guī)范。
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常見的用于住人的集裝箱尺寸有哪些？
集裝箱建筑的特征是尺寸的標準化。集裝箱建筑單元來自與現(xiàn)成的集裝箱，受到現(xiàn)有箱體尺寸的限制，大多數(shù)集裝箱外部尺寸有著統(tǒng)一的尺寸限定。下圖是常用的三種尺寸，可以看出，可以使用的凈空間較為局促，室內(nèi)高度偏低，橫向空間窄而長，充分考慮人體工程學十分影響顧客的體驗與建筑品質(zhì)。你可以將幾個集裝箱盒子疊加起來，但要充分考慮結(jié)構(gòu)與安全，更何況還打開了豎向的空間，需要較強的結(jié)構(gòu)來穩(wěn)定。
Modular steel container home, Mojave Desert, California
互集選擇的箱體為第二代全新耐候特種箱（采用cor-tena耐候鋼板，耐腐蝕成都逼普通特種箱強8倍，擁有屋頂自排水技術(shù)，防止屋頂蓄水腐蝕），底板選擇花紋鋼板，目的是為了防止箱體底部潮氣進入室內(nèi)，集裝箱底板為PVC防水地板，該防水鎖扣地板使用年限是普通強化地板的2倍以上。
02
集裝箱房屋需要做地基嗎？
集裝箱組合房屋可采用天然地基，當?shù)讓臃课莨?jié)后的地基土承載力小于60kPa或多層房屋結(jié)構(gòu)的地基土承載力小于100kPa時，以及地基土為軟土或不良地基時，應進行地基處理。
03
集裝箱房屋的運輸方便嗎？
人口不密集的地方，采用貨運形式，利用吊車、叉車進行運輸安裝。
人口密集地區(qū)則需要拆解運輸，不過目前已有折疊式集裝箱，又便利了不少。
通過吊裝到現(xiàn)場進行組裝的施工過程圖
EGGOO新能源車展廳項目 by HUJI
04
集裝箱房屋對自然災害的預防表現(xiàn)如何？
集裝箱房屋都是采取輕鋼結(jié)構(gòu)體系，這一點保證了整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性。一般的住人集裝箱能夠抵抗八級地震，抗風性能也是比較良好的，能抵抗十級颶風?？傮w上來說，集裝箱房屋可以表現(xiàn)優(yōu)越的良好和整體性能。
Earthquake-resistant container home by ARQtainer
集裝箱隔熱層由巖棉填充，巖棉產(chǎn)品均采用優(yōu)質(zhì)玄武巖、白云石等為主要原材料，經(jīng)1450℃以上高溫熔化后采用國際先進的四軸離心機高速離心成纖維，同時噴入一定量粘結(jié)劑、防塵油、憎水劑后經(jīng)集棉機收集、通過擺錘法工藝，加上三維法鋪棉后進行固化、切割，形成。這種技術(shù)已經(jīng)非常成熟，根本不需要擔心隔熱保溫的問題。
05
集裝箱房屋的使用壽命是多少？
集裝箱在運輸業(yè)中的壽命一般為 10-15 年，淘汰下來的未受損的集裝箱箱體仍有良好的物理性能，一般還可以使用 15 年，如果保養(yǎng)較好，或者搭配混凝土等其他結(jié)構(gòu)，可以更持久。
06
集裝箱房屋能被適用的領域有哪些？
集裝箱公共建筑?Container Public buildings
Barneveld Noord Shipping Container Railway Station
集裝箱商業(yè)街?Container Commercial Street
Common Ground 商場 / URBANTAINER
集裝箱品牌展廳?Container Brand Showroom
嘉民成都集裝箱展廳/HUJI
集裝箱民宿酒店?Container Hotel
丹麥Vipp旅館
集裝箱售樓部?Container Sales Department
陜西信達售樓部/HUJI
集裝箱辦公園區(qū)?Container Office
上海寶山智慧灣創(chuàng)意園區(qū)
07
集裝箱裝配式房屋在國家政策上有什么優(yōu)勢？
事實上，目前，“給予裝配式建筑面積獎勵”措施在目前國內(nèi)多個城市都得以出臺，然而，落實到具體實操層面，由于涉及住建、國土、規(guī)劃、發(fā)改等多個主管部門，加之如何控制獎勵措施背后可能存在的實施風險，令該項政策在各城市普遍遭遇“落地難”的尷尬。為掃除政策障礙，通過落實政策細則，切實發(fā)揮政府引導、鼓勵扶持、市場運作、社會參與的積極作用，近年來，深圳市住房和建設局與國土資源委員會等部門積極研究、切實探索、打通部門壁壘、簡化實施流程，最終形成了建筑面積獎勵的“基本原則”與“辦理程序”，大力推進裝配式建筑的發(fā)展
自2017年10月1日起，規(guī)模以上新建、改建和擴建的政府和國有企業(yè)投資的工程項目全部應用BIM技術(shù)，鼓勵其他社會投資工程項目和規(guī)模以下工程項目應用BIM技術(shù)。由建設單位牽頭組織實施BIM技術(shù)應用的項目，在設計、施工兩個階段應用BIM技術(shù)的，每平方米補貼20元，最高不超過300萬元;在設計、施工、運營階段全部應用BIM技術(shù)的，每平方米補貼30元，最高不超過500萬元。補貼資金由建設單位向市住房城鄉(xiāng)建設管理委提出申請，從上海市建筑節(jié)能和綠色建筑示范項目專項扶持資金中列支，相關(guān)申請審批程序由市住房城鄉(xiāng)建設管理委、市發(fā)改委、市財政局另行制定。
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為什么越來越多的國內(nèi)行業(yè)選擇集裝箱作為商業(yè)建筑風格？
上海南京路菲詩小鋪潮酷可樂妝集裝箱快閃店
（The Face Shop聯(lián)合Coca-cola可口可樂）
上海大悅城C-Street屋頂集市
集裝箱建筑的空間開放性強，建筑結(jié)構(gòu)與功能可按照使用者本身的要求進行自由調(diào)整和使用。整體來說，集裝箱具有完整內(nèi)部空間及良好結(jié)構(gòu)狀態(tài)。如今，一線城市的集裝箱建筑已經(jīng)十分常見，正在往周邊拓展的趨勢。
拋開千篇一律，房產(chǎn)行業(yè)刮起集裝箱Freestyle，售樓處還能販賣藝術(shù)
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